工事内容：躯体改修、構造補強、給水設備改修、
断熱工事、内装リフォーム
規模構造：鉄筋コンクリート造、地上3階建
築年数 ：約40年
建物用途：オフィス+住宅
施工会社：豊幸建設株式会社
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依頼を受けて、仕上げを剥がしてみたところ、躯体に問題を見つけました。
そのため躯体改修工事+構造補強工事も行いました。
給水設備も一新しました。高架水槽を撤去し、直圧ポンプを設置。給水管は全て取り替えました。
内装は主に3階の住居部分とオフィスの応接室部分。
1階エントランス周りと会議室もリニューアルしました。
3階は高齢者向け住宅として改装した。フラットなワンフロア、寝室の隣に水廻りを配置するなど配慮した。 |
| リニューアル後 |
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（左）フロアのエントランス
このスペースを通ってからオフィス及び住宅の玄関へ至る。
（左下・下）オフィス応接室内部
アールの壁と間接照明で演出しています。
建具や家具は、濃い色を採用し
重厚さを出しました。 |
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| 住宅玄関 |
住宅リビングダイニング |
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| たっぷりと壁面収納をつくりました。 |
玄関からリビングダイニングを望む |
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（左）寝室
（中）キッチン収納カウンター
（右）仏壇収納。収納扉としました。 |
| 改修前の室内の様子 |
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| 躯体改修+構造補強 |
| 改修前 |
躯体改修の様子 |
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| 床スラブに入ったクラック |
→クラックや欠損部、鉄筋が露出している箇所等はまず、無収縮モルタル充填で躯体改修しました。
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| 床スラブに入ったクラック |
ここからは構造補強の様子。
炭素繊維シートを使った構造補強を行いました。 |
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| 梁は鉄筋が露出している箇所も。。。 |
梁にも炭素繊維シートを巻き付けた。 |
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梁に木下地が埋め込まれ、
主要構造部が欠損している状態である。 |
クラックの入っていたスラブ、鉄筋露出や断面欠損のあった梁は、このように構造補強工事完了しました。 |
| その他改修設備など |
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住宅水回りとなる部分には、
新たに防水工事を施しました。 |
断熱材が入っていなかった為、
断熱工事もしっかり行いました。 |
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フィルム埋設型床暖房。
黒く見えるのはカーボン。 |
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